Negocio en venta en Estepona

2.650.000 €
0 Dormitorio(s) 0 Baño(s) 376 m2
Descripción:
Atención Inversores: Gran Restaurante y parcela con proyecto para centro de negocios en Urb. El Pilar, Paraíso, Estepona La propiedad se encuentra en la calle Sabinillas, en pleno núcleo residencial, con una alta densidad de población y a un minuto de la carretera nacional, pero en segunda línea, sin ruidos. Se trata de una parcela de 2133 m2 con uso comercial. Por una lado, en la parte sur, encontramos un gran restaurante de 212 m2, completamente reformado y prácticamente diáfano, con terrazas, accesos, cocinas, y zonas ajardinadas. Por otro lado, en la parte norte, una amplia superficie se destinaría a construir un centro de negocios, 8 oficinas o locales, un proyecto básico que ya está aprobado. Como se puede apreciar en las imágenes, se trataría de un conjunto de cuatro unidades, cada una dividida a su vez en dos, con planta baja, primera y terraza. Una solución tipo loft, rodeada y comunicada entre si por porches y zonas ajardinadas, favoreciendo que sea un lugar de paso agradable y que de vida a los futuros ocho negocios/oficinas que se instalen ahí. Ambas partes, el Restaurante y el Centro de Negocios, se retroalimentan y apoyan mutuamente, se trata de una zona muy poblada pero escasa de servicios ahí mismo. Alquilar las dos partes, el restaurante por un lado y los locales por otro, proporcionaría un retorno superior y creciente. El precio actual incluye la parcela y el restaurante listo para generar ingresos inmediatamente, calculamos una renta anual de aproximadamente 140.000 €/año, lo que supondría una rentabilidad del 5,2 %. El Centro de Negocios proporcionaría una rentabilidad adicional alta una vez construido. El coste de esa construcción, si es llevada a cabo por la actual empresa propietaria, sería de 1.000.000 € adicional, aunque también puede construir el nuevo inversor por su cuenta, o simplemente destinarlo a jardines del Restaurante, lo que subiría considerablemente la renta que se puede pedir por él. Estaremos encantados de ampliar esta información y de coordinar una visita de la propiedad.
Datos principales:
Tipo:Negocio
Ciudad:Estepona
Area:
Provincia:Malaga
Dormitorio(s):0
Baño(s):0
Metros:376
Piscina:No
Garaje:No
Jardín:
Características:
Alarma
Datos del anunciante

Contacta con el anunciante
Rellena el siguiente formulario para contactar con el anunciante de esta propiedad.

He leído y acepto las condiciones legales y política de protección de datos de Pisos Estepona
Información básica sobre Protección de Datos
Responsable:Mercanova Solutions, S.L.
Finalidad:Contactar con el anunciante de la propiedad
Legitimación:Consentimiento del interesado
Destinatarios:El anunciante de la propiedad. No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal
Derechos:Tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir los datos, así como a otros derechos como se explica en la información adicional
Información adicional:Consulte la página de nuestra política de protección de datos

Datos del anuncio:
Referencia:PE2978312
Publicado:21/05/2022
Visitas:24